1/ phải xác định thật kỹ trước khi mua bất động sản, chứ không phải mua rồi mới đi tìm hiểu. Khi bạn đã xuống tiền rồi khó cơ hội thay đổi,hãy thận trọng trong mọi quyết định đầu tư
- Trước khi mua bất động sản để ở : tìm hiểu khu vực xung quanh về an ninh trật tự, điện đường trường trạm, giao thông đi lại…v.v . Tự mình tìm hiểu không được nghe lời môi giới nói
- Trước khi mua đầu tư : Khả năng sinh lời , Yếu tố gì để có thể sinh lời và phát triển trong tương lai. Giả sử lúc cần tiền gấp quá thì bán được không? Bán cho ai? Yếu tố quy hoạch trong 10 năm hoặc 20 năm tới. Tự kiểm tra hoặc nhờ chuyên gia tư vấn. Không được nghe lời môi giới bán đất chỉ có giá trị tham khảo
- Trước khi mua dự án công ty hoặc nhà hình thành trong tương lai: Nhìn thấy được cơ sở hạ tầng, Pháp lý dự án. Kiểm tra chủ đầu tư…v.v Không ra quyết định vội vàng. Đọc kỹ hợp đồng và phải hiểu rõ trước khi quyết định. Không nghe theo lời nhân viên tư vấn
2/ Tính Pháp Lý bất động sản :
- Trước khi đặt cọc cần kiểm tra kỹ : Quy hoạch hiện tại,Nếu mua để ở Thì phải hỏi luôn địa chính phường xem khu đó có được xây dựng không? Có những lô đất thổ cư 100% vẫn không xây được, Sổ không có đường không xây được… Tình trạng bất động sản có giấy xác nhận của phường xã. Sổ đỏ bản chính phải thể hiện rõ tên người trên sổ trùng với tên người nhận cọc. hoặc sổ đang cầm ngân hang có xác nhận của ngân hang..v.v nếu không rõ hỏi chuyên gia không phải là môi giới hoặc chủ đất đó
- Khi đặt cọc xong đến ngày ra phòng công chứng phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết trước đó. Nhắn tin hẹn ngày giờ phòng công chứng. Chuẩn bị đủ tiền mặt hoặc chuyển khoản. Vì lý do gì đó không cần biết chủ đất không đến được Tại VP công chứng lập luôn cái vi bằng thể hiện mình có đến công chứng mà chủ đất không đến( quan trọng lắm đó đừng chủ quan)
3/ Kiểm tra lần cuối giao nhận giấy chứng nhận và vị trí đất
Đừng nghe ai chỉ đất bạn ở đâu hết. Nhờ địa chính ,bên cty đo đạt lại vị trí đất và diện tích đất cắm ranh mốc . Xây hang rào bảo vệ có hang xóng xung quanh thấy. Để thể hiện bạn là chủ đất mới trong thời gian sớm nhất có thể. Vì bất động sản luôn có biến động nên bạn phải thực hiện điều này
Trên đây là điều chia sẽ cá nhân của Morly Tran không có đúng sai. Chỉ có giá trị tham khảo không chiệu trách nhiệm gì về những chia sẽ này.
Nếu bạn thấy cần tham khảo hay hỏi gì cứ liên hệ chúng tôi. Đội ngủ làm vì những điều tốt đẹp sẽ hỗ trợ bạn hoàn toàn miễn phí. Cứ hỏi để khỏi đóng học phí cho người khác